Interview zum Thema "Home Staging" mit Immobilienmakler Brings

Warum sollte ich Home Staging machen?

Interessenten besichtigen eine Immobilie mit Verstand, aber sie kaufen mit ihrem Gefühl. Dazu müssen Sie sich bereits beim ersten Anblick „zu Hause“ fühlen. Leider zeigen die meisten Immobilien recht deutlich „ich bin das Heim eines Anderen“. Durch Home Staging wird eine Umgebung geschaffen, die es dem Interessenten ermöglicht, sich mit der Immobilie als sein neues Heim zu identifizieren und damit die Kaufschwelle zu erreichen.

Home Staging kann ich auch selber. Wozu sollte ich einen „Fremden“ damit beauftragen?

Eigentümer leben selber in ihrer Immobilien und erkennen kleinere Unzulänglichkeiten nicht, da Sie sich daran gewöhnt haben.  Sie sehen buchstäblich den Wald vor lauter Bäumen nicht. Mögliche Interessenten stören sich aber evtl. schon bei der Betrachtung des Exposés daran und kommen gar nicht erst zur Besichtigung. Der Blick „von Außen“ ermöglicht es, in die Rolle des Interessenten zu schlüpfen und Verbesserungsmöglichkeiten zu benennen.

Ist Home Staging eigentlich nur für Luxusimmobilien sinnvoll?
Keineswegs. Bei der Präsentation Ihrer Immobilie in Exposés und im Internet kommt es darauf an, Kaufinteressenten zu finden. Dazu muss sich Ihr Objekt aus der Masse positiv herausheben, sonst kommt es gar nicht erst zu Besichtigungsterminen. Durch Home Staging werden die positiven Merkmale Ihrer Immobilie herausgehoben und der Interessent kann sich besser mit der Immobilie als neue Heimat identifizieren.

Wer sollte Home Staging machen?
Wir halten Home Staging für jede Immobilie wichtig – unabhängig ob Kauf oder Vermietung, deshalb ist das Basispaket Bestandteil bei einem Alleinauftrag. Wir möchten Ihnen helfen, Ihre Immobilie so schnell wie möglich und zum Höchstpreis zu verkaufen, bzw. vermieten, der am Markt momentan erzielbar ist.

Was kostet Home Staging?
Die Basismaßnahmen besprechen wir gemeinsam mit dem Eigentümer bei der Objektaufnahme. Dies ist bei uns Bestandteil eines Alleinauftrags. Meistens lassen sich die Maßnahmen in wenigen Tagen durch den Eigentümer selbst durchführen (natürlich kann er auch jemanden beauftragen). Nach Absprache mit dem Eigentümer schlagen wir darüber hinaus auch kleinere Renovierungsmaßnahmen vor, die selbst durchgeführt, bzw. an einen örtlichen Handwerker vergeben werden können.

… und die feuchte Wand im Keller kann man dabei auch gleich streichen?

Das Verstecken, bzw. Verschweigen offenkundiger Mängel ist eine arglistige Täuschung  und dies kann zur Rückabwicklung des gesamten Verkaufs führen. Es ist in keinem Fall Bestandteil von Home Staging.

Ist Home Staging auch bei Vermietung sinnvoll?
Ja, hierzu ein Beispiel: Bei einer Wohnung wurden die Wände gestrichen und die Wohnung einer Grundreinigung unterzogen. Anschließend wurden Wohnzimmer und Bad mit unserer Hilfe aufbereitet, um einige stimmungsvolle Bilder zu machen.
Kosten bei Selbstdurchführung: Etwas Farbe und ca. 2 Tage Arbeit.
Dekomaterial: Leihgabe von Immobilienmakler Brings
Die Wohnung wurde ohne Leerstand mit einer höheren Miete neu vermietet.

letzte Aktualisierung: Dienstag, 14.02.2019

 

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